Existen diferentes tipos de copropiedad en Florida, como tenencia en común, propiedad conjunta y tenencia por la totalidad. Si los copropietarios de un inmueble no pueden ponerse de acuerdo sobre cómo debe ser usado o administrado, tienen derecho a presentar una acción de partición en los tribunales.
Sin embargo, ¿cuánto tarda una acción de partición en Florida en hacer efecto? En este artículo el equipo de Jurado & Associates, P. A. aprenderá cuánto tarda una acción de partición en Florida y más detalles sobre esta acción.
Introducción a Cuánto Tarda Una Acción de Partición en Florida
Hay dos tipos de partición en Florida: Partición en especie y partición por venta. En una partición en especie, el tribunal divide el título legal de propiedad entre los propietarios utilizando los principios de equidad.
Como su nombre lo indica, una partición por venta ocurre cuando un tribunal ordena la venta de una propiedad y distribuye equitativamente las ganancias entre los propietarios. Este tipo de partición se aplica en los casos en que el tribunal entiende que una partición en especie perjudicaría a los propietarios.
Si el tribunal decide ordenar la partición por venta, la propiedad puede venderse en una venta privada bajo la supervisión del secretario o un magistrado, o mediante una venta judicial en subasta pública.
La jurisprudencia de Florida también brinda la posibilidad de una venta privada supervisada judicialmente (Carlsen v. Carlsen, 346 So. 2d 132, 133 (Fla. 2d DCA 1977)). Tenga en cuenta que una persona casada que posee una propiedad en régimen de tenencia por la totalidad no puede presentar una demanda de partición contra su cónyuge (el copropietario).
Más Allá de Cuánto Tarda Una Acción de Partición en Florida: ¿Cómo Tener Éxito al Presentarla?
No existe una estrategia única para todos los casos de partición. La estrategia utilizada por el demandante dependerá de todos los factores en juego, así como la motivación de la disputa y la voluntad de las partes de resolver el caso fuera de la corte. Por ello, es más importante enfocarse en contratar un buen abogado que en saber cuánto tarda una acción de partición en Florida.
Algunos copropietarios pueden querer mantener la propiedad tal como está mientras comparten por igual los derechos de administración. Si ya no es posible la cogestión en una propiedad grande, es posible dividirla en parcelas de tierra.
Si no hay una forma factible de dividir físicamente la propiedad, es probable que el tribunal ordene la venta de la propiedad y cada copropietario recibirá su parte justa de las ganancias. Además, uno de los copropietarios puede querer “comprar” la parte de los demás para obtener la posesión total de la propiedad.
Veredicto: ¿Cuánto Tarda Una Acción de Partición en Florida?
Siempre que no haya disputas o retrasos que afecten el caso, es posible que el demandante tenga que esperar un año y medio o dos años para llegar a juicio por una acción de partición. Determinar un marco de tiempo establecido para una acción de partición es difícil debido al nivel de complejidad involucrado. Por ello, puede tomar esta referencia como la respuesta a cuánto tarda una acción de partición en Florida.
Varios factores pueden afectar cuánto tarda una acción de partición en Florida, tales como las complicaciones en el proceso de descubrimiento, la cantidad de copropietarios que disputan la propiedad, la falta de voluntad para negociar fuera de la corte y los problemas de programación de la corte.
El enfoque ideal es consultar con un abogado especialista para identificar si es posible resolver el caso fuera de los tribunales. Los métodos alternativos de resolución pueden reducir el tiempo y los costos involucrados en el proceso.
Además, un proceso acelerado puede resultar en la distribución óptima de la propiedad o los fondos obtenidos en la venta de una propiedad.
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