Es vital que examine el título de una propiedad si le interesa comprarla, para detectar posibles problemas de manera oportunidad. Para esto sirve presentar una demanda de título silencioso, para liberar el título de cualquier “nube” o problema.
Por otro lado, también es importante aprender cómo responder a una acción de título silencioso en Florida, en caso vea que sus derechos pueden ser vulnerados.
Por ello, el equipo de Jurado & Associates, P. A. ha creado esta guía, donde aprenderá cómo responder a una acción de título silencioso en Florida.
Los Fundamentos Sobre Cómo Responder a una Acción de Título Silencioso en Florida
Los tribunales de Florida son rigurosos a la hora de proteger los registros de propiedad y el proceso de transferencia de propiedad de bienes inmuebles dentro de la jurisdicción estatal. Al vender una propiedad, su propietario debe transferir el título de la propiedad para transferir el inmueble a un comprador.
Introducción a cómo responder a una acción de título silencioso
Si existen gravámenes sobre el título de un inmueble, se considera invendible. Una acción de título silencioso es una demanda que se usa para pedirle a la corte que emita un fallo oficial para eliminar los derechos de cualquier tercero que pueda tener un interés en una propiedad.
Una acción de título silencioso exitosa puede resultar en una orden firmada por un juez que declara que todos los intereses legales adversos y reclamos de una propiedad han sido aclarados, y que el nuevo propietario tiene derechos de propiedad indiscutibles sobre esa propiedad específica.
Una vez que el tribunal emite la sentencia final, el título de la propiedad se considera «limpio» o “silenciado”. Tenga en cuenta que no todos los reclamos de una propiedad pueden borrarse mediante una acción de título silencioso.
Por ejemplo, una acción de título silencioso no limpiará el título de una propiedad de un gravamen fiscal federal legítimo adjunto. Antes de presentar una acción de título silencioso, es fundamental trabajar con un abogado especialista para realizar una búsqueda de título.
Una búsqueda de título identificará la existencia de «nubes» en el título de una propiedad, como gravámenes, juicios, errores de registro, impuestos no pagados, herederos de un propietario anterior fallecido y otros asuntos.
Sobre El Proceso de Cómo Responder a una Acción de Título Silencioso en Florida
Una vez que el dueño de una propiedad ha procedido con una búsqueda de título, él o ella puede presentar de inmediato la acción de título silencioso en el tribunal correspondiente. Este proceso requiere que las partes interesadas reciban una copia de la demanda lo antes posible.
Detalles adicionales sobre cómo responder a una acción de título silencioso
Después de recibida la notificación, cualquier interesado tiene 20 días para responder a la acción (contados a partir de la fecha de recepción). Si una de las partes interesadas no responde en el plazo fijado, el tribunal puede declarar en rebeldía a esa parte.
Al responder a una acción de título silencioso, una parte interesada debe:
- Identificar su derecho a la propiedad
- Redactar una contrademanda contra la acción
- Presentar una respuesta
- Enviar aviso a todas las partes interesadas
- En la contrademanda, la parte impugnante debe identificar la propiedad en disputa y proporcionar más detalles que demuestren su derecho de propiedad superior al título.
Eventualmente, el tribunal fijará una fecha y hora para la audiencia final. En la mayoría de los casos, la programación de la audiencia final ocurre 30 días después de presentar la moción.
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Responder a una acción de título silencioso requiere de una estrategia clara. Póngase en contacto con un abogado especialista de Jurado & Associates, P. A. llamando al (305) 921-0976 o enviando un correo a [email protected] para programar una consulta.
