Una acción de título silencioso se da cuando el nuevo propietario de una propiedad presenta una demanda para invalidar los derechos de propiedad de cualquier tercero que anteriormente tenía un interés en la misma.
Por ello, es vital aprender cómo presentar una acción de título silencioso en Florida, en caso su caso amerite tal acción. Pues esto le permitirá defender sus derechos de propiedad.
A continuación, el equipo de Jurado & Associates, P. A. le enseñará cómo presentar una acción de título silencioso de manera efectiva en Florida.
Explicación Detallada Sobre Cómo Presentar Una Acción de Título Silencioso en Florida
Le explicaremos paso por paso cómo presentar una acción de título silencioso, para que así pueda salvaguardar sus derechos de propiedad en Florida.
1. Cómo Presentar Una Acción de Título Silencioso en Florida: Realizar la Búsqueda de Título
El primer paso sobre cómo presentar una acción de título silencioso es proceder con una búsqueda de título para identificar posibles «nubes» (errores o problemas) adjuntas al título de una propiedad.
Durante la búsqueda del título, un abogado especialista examinará los registros públicos y otros documentos para garantizar que el título de la propiedad esté libre de cualquier problema que pueda poner en peligro sus derechos de propiedad. Los problemas o “nubes” más usuales vienen a ser:
- Sentencias
- Gravámenes
- Herederos desconocidos
- Posibles intereses perdidos
- Impuestos a la propiedad no pagados
- Descripciones legales inapropiadas o faltantes en la escritura
- Errores de grabación.
Después de realizar una búsqueda exhaustiva del título y emitir un informe para su revisión, su abogado puede preparar una petición para una acción de título silenciosa.
2. Cómo Presentar Una Acción de Título Silencioso en Florida: Preparar y Enviar La Petición
Una vez que las nubes de título se han identificado correctamente, es hora de preparar la petición y presentarla ante el tribunal correspondiente. Después de presentar la petición, debe localizar y entregar a todas las partes interesadas una copia de la acción.
Cualquier interesado tiene un plazo de 20 días para contestar la acción, contados a partir del día de recepción de la notificación.
Si uno de los interesados no responde en el plazo fijado, el tribunal puede declarar en rebeldía a las partes. Si alguna parte interesada responde dentro del plazo de 20 días, el proceso implicará una disputa adicional antes de proceder con la audiencia final.
En cualquier caso, el último paso es presentar una Moción de Sentencia Definitiva en la corte. Una vez recibida la moción, el tribunal puede fijar una fecha y hora para la audiencia final.
3. Cómo Presentar Una Acción de Título Silencioso en Florida: Esperar La Sentencia de la Corte
La fecha y la hora fijadas para la audiencia final dependerán del calendario del tribunal. En Florida, las audiencias de título silencioso generalmente se programan 30 días después de la presentación de la Moción de Sentencia Definitiva para el fallo final.
En la audiencia final, el tribunal emitirá una sentencia oficial liberando el título de la propiedad de todos los gravámenes, reclamaciones o intereses de terceros sujetos a la demanda de título silencioso. Mientras su abogado lo represente en los procedimientos judiciales, no se requiere presencia física en ninguna audiencia judicial.
¿Cómo Presentar Una Acción de Título Silencioso en Florida? – Sobre Determinar el Plazo de la Acción
El plazo y tiempo requerido al presentar una acción de título silencioso pueden variar según los siguientes factores:
- El número de partes involucradas en el juicio
- El tiempo requerido para localizar a todas las partes involucradas.
- Cuánto tiempo necesitará el demandante para abordar cualquier impugnación contra la acción
- En caso de que las partes no puedan ser localizadas, deberán ser notificadas mediante publicación en un periódico local por un período de cuatro semanas consecutivas. Si las partes involucradas no son difíciles de encontrar, generalmente es posible completar el proceso dentro de los 60 días.
Presente Una Acción de Título Silencioso Fácilmente con Jurado & Associates, P. A.
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