Durante una transacción de bienes raíces, las partes involucradas (comprador y vendedor) deben defender sus intereses mientras aseguran un trato justo para ambas partes.
En Florida, una transacción típica de bienes raíces requerirá la participación de múltiples partes, además del comprador y el vendedor. Estos profesionales brindarán apoyo durante todo el proceso, evitando riesgos y allanando el camino para un cierre exitoso.
Todo esto viene a colación para responder qué se necesita para comprar o vender una propiedad en Florida, porque además de un abogado, puede necesitar otros profesionales.
En esta guía especial de Jurado & Associates, P. A., descubrirá la respuesta que anda buscando para que sepa qué se necesita para comprar o vender una propiedad en Florida.
¿Qué Se Necesita Para Comprar o Vender Una Propiedad En Florida? – Lista De Profesionales
Como vendedor o comprador, debe enfocarse en reclutar al equipo necesario, pues este es el elemento más importante sobre qué se necesita para comprar o vender una propiedad en Florida.
Qué Se Necesita Para Comprar o Vender Una Propiedad En Florida: Abogado De Bienes Raíces
Aunque no es obligatorio por ley que un comprador o vendedor en una transacción de bienes raíces en Florida deba contratar a un abogado , sigue siendo la opción más recomendada.
La mayoría de los procedimientos que se llevan a cabo dentro de una transacción de bienes raíces involucran a múltiples agentes, incluidos el comprador, el vendedor, un agente de bienes raíces, una compañía de títulos, un prestamista, etc. Teniendo en cuenta la complejidad del proceso, puede convertirse en una experiencia abrumadora.
En consecuencia, es fundamental buscar el asesoramiento legal de un abogado con experiencia en bienes raíces en Florida. Un asesor legal experto no solo redactará y manejará el papeleo requerido, sino que también defenderá sus intereses a través de la negociación para asegurar y coordinar los esfuerzos, para así alcanzar los resultados que usted espera.
No es extraño encontrar transacciones en las que surgen complicaciones, exponiendo a las partes involucradas a riesgos financieros, contractuales o incluso legales. La guía de un asesor legal experto hará que la experiencia sea más segura y conveniente, para que así pueda ejecutar cualquier transacción de bienes raíces sin problemas.
Qué Se Necesita Para Comprar o Vender Una Propiedad En Florida: Agente De Bienes Raíces
Si el comprador o el vendedor no son inversionistas de bienes raíces que realizan transacciones de propiedades con regularidad, es probable que la transacción necesite un agente de bienes raíces .
En resumen, el papel de un agente inmobiliario es ayudar al cliente con la transacción, encontrando la propiedad que satisfaga sus necesidades al mejor precio.
Al seleccionar un agente de bienes raíces, es fundamental elegir solo profesionales con licencia. En este sentido, el agente de bienes raíces debe tener una licencia de la Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC), que viene a ser la oficina gubernamental que regula la licencia de los agentes inmobiliarios dentro del estado.
Si bien los agentes inmobiliarios pueden brindar servicios valiosos, no se les permite ofrecer asesoramiento legal. En Florida, las actividades legales son realizadas exclusivamente por abogados con licencia. Por ello, siempre es mejor contar con un abogado en lugar de un agente de bienes raíces.
Qué Se Necesita Para Comprar o Vender Una Propiedad En Florida: Prestamista
Durante una transacción de bienes raíces, el comprador puede pedir dinero prestado a un banco, una cooperativa de crédito, una compañía hipotecaria o una agencia gubernamental.
En última instancia, el objetivo principal es obtener la aprobación previa de un préstamo hipotecario, lo que garantizará que el proceso sea más fluido y rápido.
Nuevamente, aquí la asesoría de un abogado de bienes raíces es clave, para llegar a términos que a usted le convengan, y así pueda obtener el financiamiento que necesita a un precio justo.
Qué Se Necesita Para Comprar o Vender Una Propiedad En Florida: Inspector
Por lo general, la mayoría de las transacciones de bienes raíces incluyen una inspección en profundidad de la propiedad antes del cierre. Durante la inspección, un inspector profesional evaluará la existencia de cualquier problema que afecte a la propiedad y los revelará antes de que sea demasiado tarde.
Es un error común hacer la inspección uno mismo porque, al carecer de la experiencia necesaria, es posible no detectar problemas que en el futuro pueden representar múltiples gastos.
Qué Se Necesita Para Comprar o Vender Una Propiedad En Florida: Agente De Títulos Y Seguros
Si bien es posible contratar distintas empresas para que presten servicios de títulos y seguros por separado, el mejor enfoque es buscar una solución que le brinde tanto asesoría legal como de títulos.
De hecho, los abogados con licencia pueden actuar como agentes de títulos y proveedores de seguros en Florida, lo cual es una ventaja para los compradores.
La búsqueda y autorización del título son cruciales para garantizar un cierre sin problemas en cualquier transacción, mientras que el seguro del título es esencial para cubrir cualquier problema imprevisto o inesperado que pueda surgir después de que ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa.
Un agente de títulos es crucial, mejor aún si es un abogado preparado, porque le ayudará a detectar problemas en el título tal y como las nubes, las cuales pueden causar luego costosos problemas.
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