Cada estado tiene reglas distintas con respecto a la propiedad a través de una entidad legal, como la transferencia del título de una propiedad inmueble a una sociedad de responsabilidad limitada (LLC). Por ello, es importante saber si puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado o no.
Aunque Florida ofrece varias ventajas fiscales, el miembro de una LLC establecida dentro de la jurisdicción estatal podría estar interesado en invertir en propiedades ubicadas fuera del estado.
Por ello, el equipo de Jurado & Associates, P. A. ha creado esta guía, donde le dejaremos saber si puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado o no. Así que lo invitamos a seguir leyendo para informarse.
Veredicto: ¿Puede Una LLC en Florida Poseer Propiedades en Otro Estado?
En una LLC, la empresa es una persona jurídica separada de sus propietarios (denominados «miembros»). La persona jurídica misma tiene el mismo derecho a adquirir bienes en otro estado que uno de sus miembros individuales. Por lo tanto, sí puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado.
Dependiendo de cómo esté estructurada la empresa, los miembros individuales de una LLC de Florida pueden estar todos en diferentes estados mientras la empresa está activa y en funcionamiento.
Poseer una propiedad en un estado que no sea Florida puede constituir «hacer negocios» en el estado donde se encuentra la propiedad. Cuando una empresa “extranjera” (que se refiere a cualquier empresa de otro estado) lleva a cabo actividades comerciales fuera del estado en el que se formó originalmente, debe registrarse como empresa extranjera en ese estado.
¿Puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado? – Sobre los requisitos
Por lo tanto, para poseer una propiedad en otro estado, una LLC de Florida debe registrarse como una LLC extranjera en ese estado específico.
Cada estado de EE. UU. tiene reglas locales con respecto a las entidades legales formadas fuera del estado. En la mayoría de los casos, una LLC de Florida puede registrarse como una empresa extranjera para disfrutar de beneficios fiscales como descuentos en impuestos o exclusiones anuales.
¿Por Qué Se Debe Transferir La Propiedad De Un Bien A Una LLC De Florida?
Ahora que ya sabemos que sí puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado, pasemos a otros puntos también relevantes. Como sugiere su nombre, una LLC de Florida tiene protección de responsabilidad limitada. Si los miembros de una LLC son demandados personalmente por daños y perjuicios, los activos en poder de la LLC no estarán expuestos a juicios o gravámenes.
Las ventajas de que sí puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado
Por el contrario, los miembros de una LLC de Florida no son personalmente responsables de las deudas y responsabilidades de la empresa. Si un acreedor decide iniciar un juicio para cobrar bienes para cumplir con las deudas impagas de la empresa, los bienes personales de los miembros estarán protegidos por ley.
Las LLC de Florida también ofrecen flexibilidad fiscal, ya que son entidades de «transferencia». Todos los ingresos generados por una LLC pasan a través de la empresa directamente a sus propietarios, y se gravan sólo a su tasa impositiva personal.
A diferencia de las corporaciones, no hay doble tributación en una LLC de Florida, ya que los miembros solo tienen que informar su parte de los ingresos recibidos en sus declaraciones de impuestos personales. Por ello, al saber que sí puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado, es importante ahondar más sobre sus beneficios.
¿Puede Una LLC en Florida Poseer Propiedades en Otro Estado? – Atención A Los Detalles
La orientación de un abogado con experiencia es crucial para cualquier persona interesada en poseer una propiedad fuera del estado a través de una LLC de Florida. El proceso de registro varía de acuerdo a las leyes de cada estado, las cuales incluyen los gastos y aranceles involucrados.
Si bien sí puede una LLC de Florida poseer propiedades en otro estado, hacer esto requiere de asesoría profesional para evitar caer en errores con consecuencias costosas.
Dependiendo de la situación, la propiedad necesitará reparaciones y mantenimiento, lo que implica la redacción de nuevos contratos con contratistas y otros profesionales ubicados en otro estado.
Si la propiedad fuera del estado no está debidamente «titulada» a nombre de la LLC, el miembro individual que haya adquirido la propiedad conservará su titularidad nominal, lo que significa que no contará con la protección de responsabilidad limitada.
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