El mercado de bienes raíces de Florida sigue en crecimiento, mientras que el número de propiedades disponibles en el estado solo sigue bajando. Lo que ha provocado que los precios de las propiedades y las tasas hipotecarias se disparen, obligando a los compradores a actuar lo antes posible ante una buena oferta.
Por ello, viene bien saber cuál es el plazo del vendedor para responder a una oferta en Florida, para así saber de cuánto tiempo dispone.
El equipo de Jurado & Associates, P. A. ha creado esta guía sobre el plazo del vendedor para responder a una oferta, para que así cuente con el conocimiento necesario a la hora de entrar en una transacción de bienes raíces.
Análisis Realista Sobre El Plazo del Vendedor Para Responder a una Oferta de Bienes Raíces en Florida
No existe un plazo del vendedor para responder a una oferta de bienes raíces en Florida. Sin embargo, el intervalo de tiempo entre la que un comprador realiza una oferta y el vendedor responde suele ser de uno a tres días.
Pasados tres días, la oferta tiende a expirar y es probable que el comprador busque otras opciones. Tanto compradores como vendedores deben estar atentos a varios aspectos implicados en una potencial transacción de bienes raíces para evitar perder oportunidades beneficiosas.
Tomando esto en cuenta, no hay un plazo del vendedor para responder a una oferta estipulado por la ley de Florida, pero basándonos en los promedios de la industria, este suele ser de 3 días.
Más Allá del Plazo del Vendedor Para Responder a una Oferta de Bienes Raíces en Florida: Cómo Evitar Errores Costosos
Ahora que ya tiene una respuesta clara respecto al plazo del vendedor para responder a una oferta, es hora de pasar a revisar aspectos más importantes. Aquí le enseñaremos cómo evitar errores costosos que pueden poner en riesgo su transacción de bienes raíces.
¿El comprador fijó una fecha de vencimiento?
En Florida, es habitual que los compradores de bienes raíces fijen una fecha de vencimiento a la hora de realizar una oferta. Muchos contratos de compra de propiedades proporcionan un espacio libre en el documento para que el comprador pueda añadir la fecha límite al realizar su oferta. Esto vendría a ser, en pocas palabras, el plazo del vendedor para responder a una oferta.
En la mayoría de las situaciones, el plazo del vendedor para responder a una oferta se establece entre 24 y 48 horas después de que el vendedor haya recibido la oferta. Si el vendedor no responde dentro del plazo establecido, el comprador automáticamente buscará otras propiedades de su interés.
¿Es obligatorio que los vendedores respondan?
Aunque en Florida los vendedores no están obligados a responder a las ofertas que reciben, lo mejor es mantener la cortesía y actuar de la manera más educada. La mayoría de los agentes inmobiliarios con experiencia instan a los vendedores a responder con prontitud como gesto de cortesía hacia los potenciales compradores.
La legislación de Florida no establece normas ni disposiciones que obliguen a los vendedores a responder en un plazo determinado. En la mayoría de las situaciones, el período de tiempo ideal para la respuesta suele ser de 24 a 48 horas, lo cual vendría a ser el plazo del vendedor para responder a una oferta.
¿Fracasan los vendedores de bienes raíces cuando dudan en responder?
Un gran número de propietarios de inmuebles no alcanzan a cerrar negocios lucrativos en bienes raíces cuando dudan demasiado. Pongamos como ejemplo que el propietario de una casa en el condado de Miami-Dade recibe una propuesta atractiva para su propiedad.
Aunque el precio propuesto es tentador, el dueño se muestra indeciso y opta por aguardar hasta el último día del plazo de la oferta para dar respuesta al potencial comprador. Si el propietario demora demasiado con la ilusión de que alguien más le brinde una mejor oferta, podría perder un buen ofrecimiento ya existente.
¿Sería posible retomar el contacto con un posible comprador y preguntarle si estaría dispuesto a aceptar los términos iniciales de la oferta? Sí, pero esto podría mandar señales de alerta debido a la indecisión del vendedor.
La situación puede tornarse aún más compleja si el comprador está dispuesto a abonar un monto importante por adelantado. No dar respuesta de manera oportuna a este tipo de propuestas puede generar desconfianza, ya que el comprador percibirá que el vendedor no es una persona decidida o profesional.
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