La visa E-2 es una opción preferida entre las personas extranjeras que buscan residencia legal y oportunidades de negocios en los Estados Unidos, especialmente para los inversionistas de bienes raíces. Este artículo profundiza en la información esencial que los inversionistas de bienes raíces deben entender sobre la visa E-2, centrándose específicamente en los tipos de negocios que califican dentro de esta categoría.
¿Qué es una visa E-2? – Comprender los conceptos básicos:
La visa E-2 es una opción de inmigración de gran prestigio que permite a los extranjeros invertir una cantidad sustancial de capital en iniciar o adquirir un negocio dentro de los Estados Unidos. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta visa está disponible exclusivamente para ciudadanos de países designados como «Países del Tratado», que mantienen tratados de comercio y navegación con los Estados Unidos.
Una visa E-2 no solo permite a los inversionistas extranjeros de bienes raíces ingresar legalmente a los Estados Unidos, sino que también extiende el privilegio a sus cónyuges e hijos. Además, los cónyuges en estatus E-2 pueden solicitar autorización de trabajo una vez que su familia esté establecida en los Estados Unidos.
Por lo general, una visa E-2 se otorga inicialmente por cinco años, con la posibilidad de renovaciones indefinidas, siempre que la compañía E-2 permanezca operativa, contrate empleados estadounidenses y el solicitante continúe trabajando para la compañía.
Solicitar una Visa E-2 como Inversionista de Bienes Raíces – Categorías de Negocios Elegibles:
Antes de obtener una visa E-2, los inversionistas extranjeros de bienes raíces deben decidir el tipo de negocio que pretenden establecer en los Estados Unidos. Si bien la ley de inmigración no dicta industrias específicas para las visas E-2, se deben cumplir ciertos requisitos previos para que cualquier empresa de propiedad extranjera califique:
Empresas comerciales reales y activas: La empresa debe participar en actividades comerciales o empresariales genuinas y activas, produciendo servicios o productos básicos.
Empresas inmobiliarias excluidas: Algunas empresas relacionadas con bienes raíces, como las compañías tenedoras de bienes raíces, que son principalmente inversiones especulativas, no califican para visas E-2. Además, simplemente comprar una propiedad y titularla bajo una compañía de responsabilidad limitada (LLC) de los Estados Unidos no califica automáticamente a alguien como inversionista de bienes raíces con visa E-2.
Categorías de negocios de bienes raíces elegibles para la visa E-2:
- Firmas de corretaje de bienes raíces: Establecer firmas de corretaje, particularmente en lugares como Florida, es una opción popular para los solicitantes de visa E-2. Estas empresas se centran en la lista de propiedades y la adquisición de inquilinos, cumpliendo con los criterios como esfuerzos «comerciales reales y activos». Es esencial planificar la contratación de empleados estadounidenses y proporcionar un plan de personal que demuestre la intención de emplear a más trabajadores estadounidenses con el tiempo.
- Empresa de Construcción / Renovación de Bienes Raíces: Las empresas de construcción y renovación son altamente favorecidas entre los solicitantes de visa E-2. Estas empresas emprenden proyectos para mejorar o renovar propiedades residenciales, alineándose con la categoría de «esfuerzo comercial / empresarial real y activo que brinda servicios», calificando así para el estado E-2.
- Empresa de administración de bienes raíces: La apertura de compañías de administración es otra opción para los inversionistas de bienes raíces que buscan visas E-2. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que es poco probable que se apruebe la solicitud de una visa E-2 con solo una propiedad propia, como un condominio personal o una casa. Para las empresas más grandes, que administran múltiples propiedades o edificios con unidades sustanciales, hay una mayor probabilidad de aprobación, especialmente cuando se contratan trabajadores estadounidenses.
- Negocio de cambio de casa: El cambio de casa implica comprar propiedades con la intención de venderlas con fines de lucro en lugar de uso personal. Aunque esta categoría de negocios es popular entre los solicitantes de visa E-2, los inversionistas extranjeros deben poseer varias propiedades para demostrar que el negocio es lo suficientemente activo como para emplear trabajadores estadounidenses. Típicamente visto como una forma de inversión pasiva, puede calificar para una visa E-2 cuando múltiples propiedades requieren personal de tiempo completo para las operaciones.
Facilitamos las calificaciones de visa E-2 para inversionistas extranjeros de bienes raíces en Florida:
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