Como abogada de inmigración con experiencia, a menudo recibo consultas de empresarios e inversionistas extranjeros con respecto a la visa E-2 y las inversiones en bienes raíces. La visa E-2 es una visa de no inmigrante que permite a los ciudadanos extranjeros ingresar a los Estados Unidos para desarrollar y dirigir una empresa comercial en la que han invertido una cantidad sustancial de capital. La pregunta que surge es si invertir en bienes inmuebles califica para una visa E-2. En este artículo, discutiré cómo la Visa E-2 se relaciona con las inversiones inmobiliarias.
Comprender los Requisitos de la Visa E-2
La visa E-2 tiene varios requisitos que se deben cumplir para calificar. Éstas incluyen:
- País del tratado: El inversor debe ser nacional de un país con el que Estados Unidos mantenga un tratado de comercio y navegación.
- Inversión sustancial: el inversionista debe haber invertido, o estar activamente en el proceso de invertir, una cantidad sustancial de capital en una empresa de buena fe en los Estados Unidos. La inversión debe ser suficiente para asegurar el buen funcionamiento de la empresa.
- Control y Dirección: El inversionista debe estar viniendo a los Estados Unidos para desarrollar y dirigir la empresa. Esto significa que el inversionista debe tener al menos el 50% de la propiedad de la empresa o poseer el control operativo a través de una posición gerencial u otros dispositivos corporativos.
- Empresa activa y operativa: la inversión debe ser en una empresa comercial o empresarial activa y operativa que produzca servicios o bienes con fines de lucro. Las meras inversiones pasivas, como acciones o terrenos sin desarrollar, no califican.
La Visa E-2 y las Inversiones Inmobiliarias
Si bien los bienes raíces pueden ser una inversión lucrativa, es importante comprender cómo encaja dentro de los requisitos de la Visa E-2. Invertir en bienes inmuebles puede calificar para una visa E-2, siempre que la inversión cumpla con los criterios descritos anteriormente. Sin embargo, la mera compra de una propiedad para uso personal o ingresos pasivos, como alquilar una propiedad residencial, no será suficiente para cumplir con los requisitos de la Visa E-2.
Transformación de Bienes Raíces en un Negocio E-2 Calificado
Para calificar para una Visa E-2 a través de una inversión en bienes raíces, debe demostrar que su inversión es activa y operativa, en lugar de pasiva. Aquí hay algunas maneras de transformar su inversión en bienes raíces en un negocio E-2 que califique:
- Desarrolle una empresa de administración de propiedades: si invierte en varias propiedades de alquiler, puede crear una empresa de administración de propiedades para administrar y mantener esas propiedades. Esta empresa sería responsable de tareas como la comercialización, la selección de inquilinos, el cobro de alquileres y el mantenimiento de la propiedad. Al administrar y dirigir activamente esta empresa, puede cumplir con los requisitos de la Visa E-2.
- Renovar y vender propiedades: otra forma de crear una empresa activa y operativa es invertir en propiedades que requieren renovación o mejora. Al comprar, renovar y vender propiedades, participa activamente en el negocio y genera ganancias a través de sus esfuerzos.
- Desarrollar bienes raíces comerciales: los bienes raíces comerciales, como hoteles, restaurantes o espacios comerciales, también pueden calificar para una visa E-2. Al administrar y dirigir activamente la empresa comercial, puede demostrar que su inversión es más que un simple ingreso pasivo.
Como puede ver, invertir en bienes raíces puede ser un camino viable para obtener una Visa E-2, siempre que la inversión cumpla con los requisitos necesarios. Al transformar su inversión inmobiliaria en una empresa activa y operativa, puede calificar para esta valiosa visa de no inmigrante y disfrutar de los beneficios de vivir y trabajar en los Estados Unidos.
¿Estás Listo para Hacer tu Movimiento?
Si está considerando solicitar una visa E-2 a través de una inversión en bienes raíces, es esencial contar con un abogado de inmigración con experiencia a su lado para guiarlo a través del proceso y garantizar que su inversión cumpla con los criterios necesarios. Como abogada experimentada que se especializa en visas E-2 e inversiones inmobiliarias, estoy aquí para ayudarlo a navegar este proceso complejo y lograr sus sueños de vivir y trabajar en los Estados Unidos.
Contácteme hoy para discutir su situación y comenzar el proceso de hacer realidad tanto su Visa E-2 como su inversión en bienes raíces. Llámeme al (305) 921-0976, envíeme un correo electrónico a [email protected] o envíeme un WhatsApp al +1 (305) 921-0976 hoy.
