¿Necesitocambiar el nombre en la escritura después del matrimonio? De hecho, no existe ningún requisito legal para hacerlo. Sin embargo, esta es una de las razones más comunes para enmendar una escritura de Florida. Otras razones comunes incluyen el divorcio y, en algunos casos, el fallecimiento de un miembro de la familia también puede requeriruna modificación del nombre de la escritura. En este artículo repasaremos el proceso de cambio de nombre en su escritura, ya sea una garantía o una escritura de renuncia.
Modificaciones a una escritura de garantía general
La escritura empleada con más frecuencia para transferir lapropiedad real es la escritura de garantía, o escritura de garantía general. En este escenario, el otorgante, que es el vendedor, está obligado a demostrar la ausencia de defectos en el título antes de completar la venta de la propiedad, como gravámenes fiscales, juicios legales o asuntos pendientes. Si el título no tiene ninguno de estos problemas, entonces la propiedad puede ser transferida al concesionario. Incluso si surge algún defecto en el título después de la venta, el otorgante será responsable de los gastos asociados con la rectificación de esos defectos.
Dicho esto, para realizar cambios en una escritura de garantía general en Florida, tendrás que conseguir el formulario diseñado para tal fin, el cual puedes encontrar a través de la página web de Florida, o puedes adquirirlo en papelerías. Puede utilizar el formulario para actualizar el nombre de una escritura o para transferir la propiedad y los derechos de una persona a otra.
Modificaciones a una escritura de renuncia
Una escritura de renuncia es un documento legal a través del cual un otorgante transfiere o transmite su propiedad actual de la propiedad a un concesionario, un individuoque tiene una relación cercana con el título, sin proporcionar ningún seguro, compromiso o garantía con respecto a la calidad del título.
Para las modificaciones a una escritura de renuncia, emplee una plantilla de escritura de renuncia como la que ofrece el Departamento de Despacho del Secretario del Condado de Brevard. Esto es adecuado cuando se actualiza o elimina un nombre de la escritura. Como se mencionó anteriormente, una escritura de renuncia no garantiza derechos de propiedad ilimitados e indiscutibles, ya que el destinatario de la escritura ya debe estar informado de los estatutos legales de la propiedad.
Registro de cambios en las escrituras
Si necesita cambiar el nombre en la escritura después del matrimonio, puede seguir estos pasos:
- Obtener la certificación notarial de la escritura. La Oficina del Secretario del Condado de Lee enfatiza que las escrituras deben ser atestiguadas por un notario público para que sean legalmente válidas.
- Una vez que laescritura esté debidamente llena, presente el documento en el registro de la propiedad local o en la oficina del secretario del condado situada en el condado donde se encuentra la propiedad.
- Una vez que el formulario notariado se ha presentado ante el condado, la alteración en la propiedad sereconoce oficialmente como legalmente vinculante.
Piensa en las implicaciones
Es crucial comprender las posibles repercusiones de la modificación del nombre que pretende llevar a cabo antes de finalizarla, ya que en Florida, incluir a alguien en una escritura puede ser más simple que intentar eliminarlo más tarde. Tenga en cuenta que invertir o imitarun nombre puede no ser bien recibido por la otra parte involucrada, y no puede eliminar a alguien de una escritura de forma independiente.
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A pesar de que el proceso puede parecer simple, si necesitacambiar un nombre en la escritura después del matrimonio, debe considerar consultar con un abogado de bienes raíces de Florida al tomar decisiones con respecto a asuntos de título. Podemos ayudarte con eso. Puede llamarnos al (305) 921-0976, enviarnos un correo electrónico al [email protected] o comunicarse con nosotros a través de WhatsApp al +1 (305) 921-0976.
