{"id":12631,"date":"2022-11-16T08:45:00","date_gmt":"2022-11-16T08:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/juradolawfirm.com\/?p=12631"},"modified":"2023-05-30T14:40:56","modified_gmt":"2023-05-30T14:40:56","slug":"revelar-un-defecto-de-una-casa-luego-de-ser-reparada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/juradolawfirm.com\/es\/revelar-un-defecto-de-una-casa-luego-de-ser-reparada\/","title":{"rendered":"\u00bfDebe Revelar Un Defecto de una Casa Luego de Ser Reparada en Florida?"},"content":{"rendered":"\n

Seg\u00fan la ley de Florida<\/a>, el vendedor de una propiedad residencial<\/a> debe revelar cualquier hecho conocido que afecte material y adversamente el valor de la propiedad en venta. Si tal defecto no es f\u00e1cilmente perceptible por el comprador, el vendedor debe revelarlo adecuadamente.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, \u00bfacaso debe el vendedor revelar un defecto de una casa luego de ser reparada en Florida? Esta es una duda frecuente en el mercado de las bienes ra\u00edces.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Por ello, el equipo de Jurado & Associates, P. A.<\/a> le dejar\u00e1 saber si realmente debe revelar un defecto de una casa luego de ser reparada o no en Florida.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfDebe Revelar Un Defecto de una Casa Luego de Ser Reparada en Florida? \u2013 Sobre el deber de divulgaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Una vez que se revela un defecto no revelado despu\u00e9s del cierre, el primer paso es identificar si el vendedor estaba al tanto del problema.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 dice la ley de Florida sobre revelar un defecto de una casa luego de ser reparada?<\/h3>\n\n\n\n

La ley de Florida estipula que los vendedores de propiedades<\/a> residenciales deben informar a los compradores de cualquier inconveniente de la propiedad que tengan conocimiento antes del cierre de la transacci\u00f3n. Sin embargo, si el vendedor desconoce el problema, no puede notificar al comprador oportunamente.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1 poniendo en venta una casa en Florida, es esencial identificar cualquier inconveniente que pudiera afectar la propiedad y comunicarlo al posible comprador. En el caso de que la propiedad haya sido objeto de reparaciones, lo mejor es asegurarse de que el problema se haya resuelto de manera efectiva. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfDebe un vendedor revelar un defecto de una casa luego de ser reparada? – Sobre la responsabilidad luego del cierre<\/h3>\n\n\n\n

Frecuentemente puede resultar complicado demostrar que un vendedor ten\u00eda conocimiento de un problema que afectaba de manera importante o adversa a la propiedad. En dichos casos, la estrategia m\u00e1s segura es recurrir a una inspecci\u00f3n profesional<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Sobre la inspecci\u00f3n profesional y revelar un defecto de una casa luego de ser reparada<\/h4>\n\n\n\n

Un inspector profesional usar\u00e1 herramientas t\u00e9cnicas para proporcionar un informe exhaustivo con evidencias fotogr\u00e1ficas y de video. Por ejemplo, una inspecci\u00f3n puede revelar que una pared con moho fue ocultada con pintura fresca o papel tapiz, en un intento por disimular el problema.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, es vital indagar si el vendedor contrat\u00f3 a alg\u00fan profesional para realizar trabajos en la propiedad durante el \u00faltimo a\u00f1o antes de la transacci\u00f3n. En caso de que se hubieran contratado profesionales, el comprador deber\u00eda investigar qu\u00e9 tipo de servicios brindaron y la calidad de su labor.<\/p>\n\n\n\n

Ante pruebas contundentes de faltas a la obligaci\u00f3n de divulgaci\u00f3n conforme lo establece la ley estatal, el vendedor puede ser considerado responsable legalmente por los perjuicios ocasionados por estos defectos. Dependiendo de la gravedad del defecto, el tribunal puede exigir al vendedor el pago de indemnizaciones. En situaciones poco comunes, el tribunal puede incluso anular la venta de la propiedad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Todo esto nos deja ver el riesgo de no revelar un defecto de una casa luego de ser reparada si no nos hemos asegurado de que tal problema ha sido arreglado totalmente, de no forma que no afecte de manera adversa a la propiedad y\/o a las personas que vivir\u00e1n en ella.<\/p>\n\n\n\n

Sobre revelar un defecto de una casa luego de ser reparada al vender una casa tal como est\u00e1 (\u201cAs Is\u201d)<\/h3>\n\n\n\n

Un contrato<\/a> “tal como est\u00e1” (\u201cAs Is\u201d) es un acuerdo legal en el que el comprador acepta comprar una propiedad tal como est\u00e1, sin importar cu\u00e1n graves puedan ser los problemas existentes. Es fundamental comprender que una cl\u00e1usula \u201ctal como est\u00e1\u201d sirve para eximir al vendedor de la obligaci\u00f3n de pagar las reparaciones necesarias.<\/p>\n\n\n\n

Ya sea que una casa se venda \u201ctal como est\u00e1\u201d o mediante un contrato convencional, el vendedor debe revelar cualquier problema conocido que afecte material o negativamente a la propiedad. Si el comprador acepta comprar la casa “tal como est\u00e1”, el vendedor est\u00e1 exento de pagar para solucionar los problemas existentes.<\/p>\n\n\n\n

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