Durante una transacción de bienes raíces, las partes involucradas, comprador y vendedor, deben defender sus intereses mientras aseguran un trato justo para ambas partes.
En Florida, una transacción típica de bienes raíces requerirá la participación de múltiples actores además del comprador y el vendedor. Estos profesionales brindarán apoyo durante todo el proceso, evitando riesgos y allanando el camino para un cierre exitoso.
En este artículo, descubrirá los profesionales que puede necesitar para vender o comprar con éxito bienes raíces en Florida.

¿Qué profesionales necesita en una transacción de bienes raíces en Florida?

Abogado de Bienes Raíces

Aunque no es obligatorio por ley que un comprador o vendedor en una transacción de bienes raíces en Florida deba contratar a un abogado , sigue siendo el enfoque más recomendado.

La mayoría de los procedimientos que se llevan a cabo dentro de una transacción de bienes raíces involucran a múltiples agentes, incluidos el comprador, el vendedor, un agente de bienes raíces, una compañía de títulos, un prestamista, etc. Teniendo en cuenta la complejidad del proceso, puede convertirse en una experiencia abrumadora.

consecuencia, es fundamental buscar el asesoramiento legal de un abogado con experiencia en bienes raíces en Florida . Un asesor legal experto no solo redactará y manejará el papeleo requerido, sino que también defenderá los intereses de su cliente a través de la negociación para asegurar y coordinar los esfuerzos de todos hacia un objetivo común.

No es extraño encontrar transacciones en las que surgen complicaciones o problemas, exponiendo a las partes involucradas a riesgos financieros, contractuales o incluso legales. La guía de un asesor legal experto hará que la experiencia sea más segura y conveniente para todos.

Agente de Bienes Raíces

Si el comprador o el vendedor no son inversionistas de bienes raíces que realizan transacciones de propiedades con regularidad, es probable que la transacción necesite un agente de bienes raíces . En resumen, el papel de un agente inmobiliario es ayudar al cliente a navegar la transacción, encontrando la propiedad que satisfaga las necesidades del cliente al mejor precio.

Al seleccionar un agente de bienes raíces, es fundamental elegir solo profesionales con licencia. En este sentido, el agente de bienes raíces debe tener una licencia de la Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC), que es la oficina gubernamental que regula la licencia de los agentes inmobiliarios dentro del estado.

Si bien los agentes inmobiliarios pueden brindar servicios valiosos, no se les permite ofrecer asesoramiento legal. En Florida, las actividades legales son realizadas exclusivamente por abogados con licencia.

Prestador

Durante una transacción de bienes raíces, el comprador puede pedir dinero prestado a un banco, una cooperativa de crédito, una compañía hipotecaria o una agencia gubernamental.

En última instancia, el objetivo principal es obtener la aprobación previa de un préstamo hipotecario, lo que garantizará que el proceso sea más fluido y rápido.

Inspector

Por lo general, la mayoría de las transacciones de bienes raíces incluyen una inspección en profundidad de la propiedad antes del cierre. Durante la inspección, un inspector profesional evaluará la existencia de cualquier problema que afecte a la propiedad y los revelará antes de que sea demasiado tarde.

Agente de Títulos y Seguros

Si bien es posible contratar distintas empresas para que presten servicios de títulos y seguros por separado, el mejor enfoque es buscar una solución de propiedad de abogados bajo un mismo techo. De hecho, los abogados con licencia pueden actuar como agentes de títulos y proveedores de seguros en Florida, lo cual es una ventaja para los compradores.

La búsqueda y autorización del título son cruciales para garantizar un cierre sin problemas en cualquier transacción, mientras que el seguro del título es esencial para cubrir cualquier problema imprevisto o inesperado que pueda surgir después de que ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa.