La copropiedad ocurre cuando varias personas poseen acciones de intereses en la misma propiedad. Si hay disputas entre las personas involucradas, puede resultar en un control limitado sobre la propiedad y complicaciones si uno de los copropietarios muere. Por lo tanto, es necesario informarse sobre qué es una acción de partición en Florida.
Con el fin de ayudarle, el equipo de Jurado & Associates, P. A. ha creado esta guía sobre qué es una acción de partición en Florida, para que pueda informarse y llevar su caso por el mejor sendero.
Explicando Qué Es Una Acción de Partición en Florida
La acción de partición es un procedimiento legal promovido por uno de los interesados para impulsar la venta de un bien compartido. Mayormente, los casos de partición tratan sobre propiedades inmobiliarias, pero también puede aplicarse para la división de otros bienes bajo directrices jurídicas concretas.
¿Qué dicen los estatutos sobre qué es una acción de partición en Florida?
Los Estatutos de Florida §64.022 establecen que “la partición se llevará a cabo en cualquier condado donde se encuentren las tierras o cualquier parte de las mismas que sean objeto de la acción”.
Los Estatutos de Florida §64.031 agregan que “la acción puede ser presentada por uno o más de varios copropietarios, propietarios en común o coparceleros contra sus copropietarios, propietarios en común u otros interesados en las tierras que se dividirán”.
Para iniciar una acción de partición, el demandante debe trabajar con un abogado especialista para presentar una Petición de Acción de Partición. Los Estatutos de Florida §64.041 estipulan que “la acción alegará una descripción de:
- Las tierras cuya partición se demanda
- Los nombres y lugares de residencia de los propietarios, copropietarios, copropietarios, copropietarios u otras personas interesadas en las tierras según el mejor conocimiento y creencia del demandante
- La cantidad en poder de cada uno, y
- Cualesquiera otros asuntos, si los hubiere, que sean necesarios para permitir que el tribunal resuelva los derechos e intereses de la parte”.
Tenga en cuenta que “si el demandante desconoce los nombres, la residencia o la cantidad de interés de cualquier propietario o reclamante, esto se hará constar. Si se desconoce el nombre, la acción puede proceder como si tales personas desconocidas estuvieran nombradas en la denuncia”.
¿Qué Es Una Acción de Partición en Florida? – Sobre La Medicación y el Arbitraje
En los casos de sucesión en Florida, no es inusual encontrar acciones de partición que involucren a hermanos que han heredado bienes raíces de sus padres ya fallecidos.
Generalmente, la acción se presenta ante el tribunal cuando uno de los copropietarios quiere vender su participación en una propiedad, pero los otros copropietarios no consienten en la venta y no quieren pagar un precio justo.
Antes de presentar una solicitud de partición ante un tribunal de Florida, es crucial consultar con un abogado especialista para identificar métodos alternativos para resolver el conflicto. Con la orientación legal adecuada, puede ser posible negociar y convencer a otros copropietarios de que reconsideren su posición y así agilizar el proceso de partición.
¿Se Debería Evitar Una Acción de Partición en Florida?
La solicitud de partición es el último recurso utilizado en los casos en que los copropietarios no pueden llegar a un acuerdo, especialmente cuando se trata de disputas entre miembros de la familia. Además de la cantidad de tiempo involucrado, este tipo de juicio es costoso.
Por ejemplo, si una demanda involucra a múltiples herederos, resultará en demoras, situaciones estresantes y costos judiciales y honorarios de abogados.
En la mayoría de los casos, el tribunal ordenará una venta forzosa para proceder con una distribución justa a todas las partes involucradas. Sin embargo, en casi todos los casos la cantidad de dinero obtenida por los copropietarios después de la partición será menor que el valor total del inmueble en disputa.
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