Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), Florida ocupa el primer lugar del país con el mayor número de inversores extranjeros. Si bien varias ciudades de Florida ofrecen oportunidades rentables para los inversionistas extranjeros, Miami se destaca por su ambiente único y especial.
Por ello muchos se preguntan, ¿puede un extranjero comprar una casa en Miami? Razón por la que hemos creado este artículo, para brindarle una respuesta clara y contundente.
Siga leyendo esta guía de Jurado & Associates, P. A., donde conocerá a detalle si puede un extranjero comprar una casa en Miami o no.
Veredicto: ¿Puede Un Extranjero Comprar Una Casa en Miami?
Sí puede un extranjero comprar una casa en Miami, dado que la ley de los Estados Unidos no restringe la compra y venta de bienes inmuebles para ciudadanos no estadounidenses. Por lo tanto, los inversionistas extranjeros son libres de negociar, comprar, vender o transferir propiedades en Florida, o más concretamente Miami, como en cualquier otro lugar del país.
Detalles a tomar en cuenta sobre si puede un extranjero comprar una casa en Miami
Tenga en cuenta que la compra de una casa en Miami, o en cualquier otro lugar dentro de la jurisdicción de los EE. UU., no otorgará privilegios especiales ni un estatus migratorio distinto a aquellos que hayan comprado una propiedad.
La posibilidad de vivir y trabajar legalmente en los Estados Unidos está directamente relacionada con la educación, las habilidades profesionales, la familia y otras condiciones específicas.
Sobre USCIS y si puede un extranjero comprar una casa en Miami
El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) dispone de diferentes tipos de visas de inversionista para los interesados en ingresar al país. Al cumplir con los requisitos de USCIS, los solicitantes pueden ingresar legalmente al país para una estadía temporal o no temporal, según la opción de visa.
Por ejemplo, la visa de inversionista EB-5 es una visa de inmigrante para inversionistas extranjeros dispuestos a invertir al menos $800,000 en una empresa comercial de EE. UU. para obtener la residencia permanente legal (tarjeta verde).
Si bien simplemente comprar una casa en Miami no otorga beneficios de inmigración, es posible encontrar soluciones alternativas. Consultar con un abogado experimentado en inmigración comercial es crucial para identificar estrategias comerciales factibles para que pueda ingresar legalmente a los Estados Unidos.
¿Puede Un Extranjero Comprar Una Casa en Miami y Otros Tipos de Bienes Raíces?
Dado que sí puede comprar un extranjero una casa en Miami, no existe ninguna regulación que prohíba la adquisición de otros tipos de bienes raíces. Bajo la ley estadounidense, los inversionistas extranjeros son libres de comprar Miami:
- Viviendas unifamiliares
- Adosados
- Condominios
- Apartamentos
- Dúplex
- Tríplex
Los ciudadanos extranjeros pueden comprar bienes inmuebles usando sus propios nombres o a través de una entidad legal en Florida, como una compañía de responsabilidad limitada (LLC) o una corporación (C-corp).
Las diferentes formas de propiedad pueden tener distintas consecuencias fiscales. En la mayoría de los casos, su mejor opción es comprar una casa a través de una entidad legal de Florida para beneficiarse de la responsabilidad limitada, minimizar los impuestos y garantizar su confidencialidad.
¿Puede Un Extranjero Comprar Propiedades en Miami Usando Préstamos Hipotecarios?
Salvo contadas excepciones, los compradores extranjeros prefieren pagar los bienes inmuebles en Florida con su propio dinero. La ley de EE. UU. requiere que todas las transacciones en efectivo superiores a $10,000 se informen al gobierno federal.
Además, el Departamento de Finanzas de EE. UU. requiere una declaración de todas las transacciones de bienes raíces pagadas en efectivo que excedan el monto de $1 millón en el condado de Miami-Dade. El propósito es evitar el lavado de dinero en transacciones de bienes raíces en efectivo.
En la mayoría de las transacciones de bienes raíces cerradas en Florida, los compradores son responsables de cubrir costos tales como la búsqueda de título, seguro, tarifas de registro y honorarios legales, agregando un 1% a 2% adicional al precio de compra de la propiedad.
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