Los procesos sucesorios en Florida pueden resultar en situaciones estresantes y costosas. Por ello existen varias maneras de evitar (o al menos reducir) los efectos de la sucesión sobre el patrimonio de un individuo al fallecer.
Entre ellos encontramos el uso de una pocket deed sin registrar para evitar la sucesión en Florida, el cuál es un método que viene creciendo en popular durante los últimos años.
Por ello, el equipo de Jurado & Associates, P. A. le dejará saber cómo utilizar una pocket deed sin registrar para evitar la sucesión en Florida, para así ayudarle en su planificación patrimonial.
Entendiendo el Concepto de una Pocket Deed Sin Registrar Para Evitar La Sucesión
El término “Pocket Deed” (que en español vendría a ser “escritura de bolsillo” pero se usa el término en inglés por su mayor popularidad), se refiere a una escritura firmada durante la vida de una persona, pero que se registra solo al fallecer esa persona.
Por lo tanto, mientras la persona todavía está viva, la escritura no se ejecutará en su totalidad ni se registrará en los registros de tierras locales.
En Florida, las escrituras de bolsillo pueden ser utilizadas por individuos para evitar la sucesión mientras retienen el control de la propiedad durante su vida.
Una escritura no registrada no forma parte de los registros públicos, el dueño original de la propiedad (el cedente) permanecerá en control de la propiedad. A su fallecimiento, se registrará la escritura firmada para completar la transferencia y así evitar la sucesión.
Sin embargo, aunque pueda sonar como una estrategia inteligente y efectiva, usar una pocket deed sin registrar para evitar la sucesión en Florida puede no ser su mejor opción en la mayoría de casos.
Pocket Deed Sin Registrar Para Evitar La Sucesión En Florida: ¿Es Realmente Una Solución Efectiva?
Como ya le adelantamos, usar una pocket deed sin registrar para evitar la sucesión en Florida puede no ser su mejor opción. Aquí le exponemos los principales problemas de recurrir a esta estrategia.
Usar Una Pocket Deed Sin Registrar Para Evitar La Sucesión Puede Resultar En Preocupaciones Respecto a la Propiedad
Una escritura no se ejecuta hasta que el documento ha sido debidamente firmado y entregado para su registro. Como la firma del cedente no es suficiente para completar la transferencia, no se registra una escritura de tipo Pocket Deed hasta el fallecimiento del propietario.
Teniendo en cuenta que la entrega y el registro de un tiempo afectará la validez del documento, este tipo de escritura puede generar dudas sobre si el título se registró correctamente, si se le otorgó la propiedad a la persona transferida y cómo se puede probar todo esto.
Otra preocupación común es el resultado de esta estrategia si el cesionario no encuentra el documento tras el fallecimiento del cedente o incluso si el documento se pierde con la firma del difunto.
Usar una Pocket Deed Sin Registrar Para Evitar La Sucesión vs. Problemas De Título Imprevistos
Cuando se cuestiona la propiedad debido a problemas de escritura, esto puede generar “nubes” de título. Si la validez o legitimidad del título de propiedad no está garantizada en Florida, las aseguradoras de títulos no emitirán una póliza para cubrir la propiedad contra problemas imprevistos.
Incluso si el cesionario garantiza que el documento fue firmado antes del deceso del cedente, las compañías de títulos se mostrarán renuentes a suscribir una póliza de seguro para la propiedad.
Según el nivel de preocupación planteado por este tipo de escritura, puede llevar a una compañía de títulos a exigir la firma de una acción declaratoria para limpiar el título antes de la emisión de una póliza, lo cual requeriría de una acción de título silencioso.
Si una compañía de títulos se niega a escribir una póliza sobre una propiedad sin una acción declaratoria, puede resultar en un título invendible. Mientras el título de una propiedad siga siendo invendible, el cesionario no podrá vender, hipotecar o transferir la propiedad hasta que todos los problemas hayan sido aclarados.
Otros problemas asociados con este tipo de escrituras vienen a ser:
- Problemas relacionados con los acreedores personales del cedente (es decir, gravámenes adjuntos a la propiedad)
- Preocupaciones y gastos innecesarios relacionados con impuestos federales
- Cualquier cambio en las leyes de registro puede obstaculizar el efecto de la escritura para evitar la sucesión
- Situaciones complicadas y estresantes si el documento se oculta, se pierde, se destruye o se extravía.
Evite La Sucesión Fácilmente con Jurado & Associates, P. A.
Un abogado especialista de Jurado and Associates, P. A., lo ayudará a encontrar estrategias sólidas y efectivas para evitar la sucesión en Florida. Llámenos hoy al (305) 921-0976 o envíe un correo a [email protected] para agendar su cita.
