La pandemia del COVID-19 cambió radicalmente la forma en que las empresas y agencias gubernamentales funcionan. Desde el 2022, muchas empresas de Florida continúan operando desde casa, por lo que muchos se preguntan si es legal tener un negocio fuera de su casa en Florida.
Con el fin de ayudar a su emprendimiento y sus actividades comerciales, el equipo de Jurado & Associates, P. A. ha creado esta guía. Donde aprenderá si es legal tener un negocio fuera de su casa o no.
Los Fundamentos Sobre Si Es Legal Tener Un Negocio Fuera de su Casa en Florida
Determinar si una empresa de Florida puede funcionar desde o fuera de su casa depende de varios factores. El primer aspecto a considerar son los diferentes niveles de regulación que intervienen en la autorización de las empresas, lo cual le ayudará a ver si es legal tener un negocio fuera de su casa en su situación particular.
Más Detalles Sobre Si Es Legal Tener Un Negocio Fuera de su Casa en Florida
Si desea ser propietario de una empresa en casa, debe cumplir con las normas a nivel federal, estatal y local. En este contexto, el término «local» se refiere a las regulaciones de la ciudad y del condado.
Los gobiernos locales a menudo son los responsables de la mayoría de los requisitos reglamentarios que se solicitan a las empresas que operan desde casa, en particular las ordenanzas de zonificación, las licencias comerciales generales y las licencias de impuestos locales.
Aunque las regulaciones varían en todo el estado, muchas leyes a nivel de ciudad y condado tienden a restringir las empresas que funcionan desde casa.
Sobre si es legal tener un negocio fuera de su casa y las regulaciones en Florida
Por ejemplo, las regulaciones de la ciudad de Orlando prohíben que ciertos tipos de empresas operen desde propiedades residenciales. Además,este tipo de empresas deben solicitar licencias proporcionando información detallada de la propiedad, incluyendo el espacio disponible del inmueble.
Operar un negocio desde una casa situada en un condominio, una cooperativa de vivienda o una comunidad de propietarios puede ser aún más complicado, ya que estas situaciones involucran regulaciones adicionales.
¿Qué Dispone La Ley Sobre Si Es Legal Tener Un Negocio Fuera de su Casa en Florida?
A partir del 1 de julio de 2021, una nueva ley introdujo varias disposiciones que protegen los negocios que funcionan desde casa y contrarrestan varias regulaciones empleadas por los gobiernos locales para restringirlos.
¿Qué dicen los estatutos sobre si es legal tener un negocio fuera de su casa?
Según lo dispuesto por los Estatutos de Florida §559.955 (1), «los gobiernos locales no pueden promulgar ni hacer cumplir ninguna ordenanza, regulación o política ni tomar ninguna medida para otorgar licencias o regular de otro modo un negocio en el hogar en violación de esta sección».
La siguiente disposición especifica que “un negocio en el hogar que opera desde una propiedad residencial según lo dispuesto en la subsección (3):
- Puede operar en un área zonificada para uso residencial
- No pueden estar prohibidos, restringidos, regulados o autorizados de manera diferente a otros negocios en la jurisdicción de un gobierno local, excepto que se disponga lo contrario en esta sección
- Solo está sujeto a los impuestos comerciales aplicables según el capítulo 205 en el condado y municipio en el que se encuentra el negocio en el hogar”.
Más detalles sobre la ley respecto a si es legal tener un negocio fuera de su casa
Los Estatutos de Florida §559.955 (3) establecen una extensa lista de requisitos que las empresas que operan en una propiedad residencial deben cumplir para ser consideradas «negocios desde casa».
Por ejemplo, los Estatutos de Florida §559.955 (3) (a) especifican que “los empleados de la empresa que trabajan en una vivienda residencial también deben residir en la vivienda residencial, excepto hasta un total de dos empleados o contratistas independientes que no residen en la vivienda residencial pueden trabajar en el negocio.”
Además, “la empresa puede tener empleados remotos adicionales que no trabajan en la vivienda residencial”.
Los Estatutos de Florida §559.955 (3)(c) agregan que “visto desde la calle, el uso de la propiedad residencial es consistente con los usos de las áreas residenciales que rodean la propiedad”.
Por lo tanto, cualquier “modificación externa hecha a una vivienda residencial para acomodar un negocio basado en casa debe ajustarse al carácter residencial y la estética arquitectónica del vecindario”.
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