Independientemente de la necesidad u objetivo, aquí responderemos su pregunta: ¿cómo dividir mi casa en Florida? Con esta guía de Jurado & Associates, P. A., que le explicará todo lo que debe saber sobre la copropiedad en este estado.
Existen diferentes tipos de copropiedad en Florida, como tenencia en común, propiedad conjunta y tenencia por totalidad. Si uno de los copropietarios no está de acuerdo con el uso o administración de un inmueble, se puede solicitar la partición.
¿Es posible pedirle a un tribunal que divida una casa en Florida? Sigue leyendo para averiguarlo, o llámenos al (305) 921-0976 para hablar con un abogado especializado.
Cómo Dividir Mi Casa en Florida – Entendiendo El Concepto de División
Una acción de división y partición es un proceso legal presentado ante un tribunal para forzar la venta de una propiedad conjunta. Usualmente aplicada en casos que involucran bienes inmuebles , la partición también puede aplicarse a otros tipos de bienes.
Los Estatutos de Florida §64.022 estipulan que “la partición se llevará a cabo en cualquier condado donde se encuentren las tierras o cualquier parte de las mismas que sean objeto de la acción”. Hay dos tipos de partición: división en especie y división por venta.
Cómo Dividir Mi Casa En Florida con una División en Especie
Un caso de división en especie ocurre cuando el tribunal divide el título legal de propiedad entre los propietarios utilizando los principios de equidad. Por lo tanto, cada propietario debe poseer una fracción de la propiedad. Si necesita ayuda con los títulos de su propiedad, también podemos ayudarle con nuestros abogados especializados en títulos.
Cómo Dividir Mi Casa En Florida con una División por Venta
Por otro lado, una división por venta ocurre cuando el tribunal ordena la venta de una propiedad en subasta y distribuye el resultado entre los copropietarios. En tales casos, cada propietario podrá recibir la parte que le corresponda de la cantidad obtenida en la venta. También viene bien contar con la ayuda de un agente de bienes raíces, para acelerar el proceso de venta.
Los tribunales de Florida tienden a ordenar una división por venta cuando los jueces concluyen que una división en especie no sería justa para todos los propietarios.
Cómo Dividir Mi Casa En Florida – ¿Cuándo Conviene Hacer Una División?
La mera existencia de discordia entre copropietarios no justifica la acción de división y partición. Dependiendo del caso, resolver una disputa entre copropietarios es cuestión de encontrar la razón detrás del desacuerdo.
Un propietario puede desear vender una propiedad para obtener una ganancia inmediata, pero otro propietario puede querer esperar la apreciación de la propiedad. Otros desacuerdos comunes relacionados con la copropiedad incluyen:
- Disputas basadas en las acciones de propiedad de una propiedad heredada
- Controversias relacionadas a la mejora de un inmueble
- Disputas sobre el propósito de una propiedad
- Disputas sobre si pagar una deuda hipotecaria o refinanciar la propiedad.
Cómo Dividir Mi Casa En Florida – ¿Quién Puede Presentar Una Acción de División y Partición?
Los Estatutos de Florida §64.031 estipulan que “la acción puede ser presentada por uno o más de varios copropietarios, copropietarios en común o copropietarios contra sus copropietarios, copropietarios u otros interesados en las tierras o propiedades que se dividirán”. En Florida, la ley permite que una persona física o una entidad corporativa presente una acción de división.
Los Estatutos de Florida §64.022 especifican que “la división y partición se llevará a cabo en cualquier condado donde se encuentren las tierras o cualquier parte de las mismas que sean objeto de la acción”.
Cuando el tribunal ordene una división por venta, el juez podrá ordenar el pago de los costos y honorarios relacionados con el proceso de venta. Además, cualquier impuesto se pagará con los ingresos de la venta.
Descubra Cómo Dividir Su Casa En Florida con Jurado & Associates, P. A.
No espere más y llámenos al (305) 921-0976 o escríbanos a [email protected] para ayudarle a dividir su casa, sea por especie o por venta. Nuestro equipo de abogados especializados está presto para ayudarle a la brevedad, tal y como la abogada Romy B. Jurado.
